Pronájem bytu 3+1 100 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 14.10.2026
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
3+1/100m2/balkon/Jánská/Staré město/Praha 1/zařízen částečně
Nabízím k pronájmu krásný byt v historickém centru Prahy,byt a dům jsou po rekonstrukci a byt je s okny do vnitrobloku i do ulice,byt má balkon a nachází ve druhém patře cihlového domu s výtahem ,v bytě jsou čtyři průchozí pokoje,kuchyň a šatna,byt je částečně vybaven nábytkem,ve vybavení bytu je kuchyňská linka, lednice s mrazákem, sporák se sklokeramickou deskou, mikrovlnka,digestoř,myčka,pračka,vestavěné šatní skříně,lustry,elektrické krbové kamna,rolety, 2x koupelna jedna je se sprchovým koutem a druhá je s vanou,2xWC, na podlaze parkety a dlažba, topení centrální pro dům,internet přes ADSL,
Parametry
- Cena
- 41 990 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 29.09.2026 (15 dní)
- Prodávající
- zeus-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
98 m
MHD
80 m
školka
571 m
lékař
149 m
metro
886 m
pošta
272 m
restaurace
41 m
škola
170 m
obchod
1589 m
vlak
996 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 39 990 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 990 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 990 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 990 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 990 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 990 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 990 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 990 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
41 990 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
49 812 Kč
46 264 – 54 080 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
53 499 · váha 64 %
Model z dat
44 512 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
36 128 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 535 Kč/m² → 53 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 512 Kč (rozpětí 38 412 Kč – 52 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62389 nabídek stejného druhu → 36 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 41 990 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Šporkova)
- Nádraží
- 890 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | přidáno |