pronájem bytu 2+kk 40 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře 13.000 Kč připočítána nad nájem; nájemce hradí jistotu 15.000 Kč.
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 40 m², Školská, Kladno - Kročehlavy Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený byt 2+kk v klidné lokalitě v malém cihlovém činžovním domě v ulici Školská, Kladno – Kročehlavy. Byt má praktickou dispozici: předsíň se skříní, hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou, samostatnou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem. Vstup do bytu je přímo z ulice. Byt se pronajímá částečně zařízený – k dispozici je kuchyňská linka, lednice s mrazákem, indukční vařič, digestoř, pračka, TV, sedačka, obývací stěna a skříně. Okna bytu jsou orientována na jih a sever, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra města. K dispozici ihned. Jistota činí 15.000 Kč, provize realitní kanceláře 13.000 Kč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- HOUSEin
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AK - 260826 Školská
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 291 Kč
12 256 – 15 764 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 791 · váha 60 %
Model z dat
14 175 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 867 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 15 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 175 Kč (rozpětí 12 132 Kč – 16 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 13.10.2026 17:36
Pronájem částečně zařízeného bytu 2+kk v Kladně s praktickou dispozicí a vybavením. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, dostupný ihned, ale náklady na vstup jsou zvýšeny o realitní provizi.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- napojen na síť
- odpady
- kanalizace
- topeni
- elektrokotel (jednotkově)
- provize
- 13000 Kč
- prislusenstvi
- pračka, TV, sedačka, lednice, varná deska
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Kladno, Dělnická)
- Nádraží
- 1737 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |