Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený byt 2+kk v klidné lokalitě v malém cihlovém činžovním domě v ulici Školská, Kladno – Kročehlavy.
Byt má praktickou dispozici: předsíň se skříní, hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou, samostatnou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem. Vstup do bytu je přímo z ulice. Byt se pronajímá částečně zařízený – k dispozici je kuchyňská linka, lednice s mrazákem, indukční vařič, digestoř, pračka, TV, sedačka, obývací stěna a skříně.
Okna bytu jsou orientována na jih a sever, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra města.
K dispozici ihned. Jistota činí 15.000 Kč, provize realitní kanceláře 13.000 Kč.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- housein-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1137 m
MHD
63 m
školka
210 m
lékař
465 m
pošta
810 m
restaurace
106 m
škola
44 m
obchod
1141 m
vlak
1721 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.09.2026 | 11 500 Kč | +4.5 % |
| 26.08.2026 | 11 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 517 Kč
12 458 – 16 041 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 002 · váha 60 %
Model z dat
14 060 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 173 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 15 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 060 Kč (rozpětí 12 034 Kč – 16 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 02:32
Jde o částečně zařízený byt 2+kk v cihlovém domě s přímým vstupem z ulice v Kladně. Pozor na umístění v přízemí přímo u ulice, což může snižovat soukromí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 13000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Kladno, Dělnická)
- Nádraží
- 1737 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | znovu v nabídce |
| 04.09.2026 | zdraženo 11 000 → 11 500 |
| 01.09.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |