pronájem bytu 2+kk 40 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 23.09.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 40 m², Školská, Kladno - Kročehlavy Nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený byt 2+kk v klidné lokalitě v malém cihlovém činžovním domě v ulici Školská, Kladno – Kročehlavy. Byt má praktickou dispozici: předsíň se skříní, hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou, samostatnou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem. Vstup do bytu je přímo z ulice. Byt se pronajímá částečně zařízený – k dispozici je kuchyňská linka, lednice s mrazákem, indukční vařič, digestoř, pračka, TV, sedačka, obývací stěna a skříně. Okna bytu jsou orientována na jih a sever, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností do centra města. K dispozici ihned. Jistota činí 15.000 Kč, provize realitní kanceláře 13.000 Kč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.09.2026 (19 dní)
Prodávající: HOUSEin

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-AK - 260826 Školská

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	04.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

288 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 770 Kč

13 037 – 17 236 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 710 · váha 60 %

Model z dat 15 304 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 867 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 14 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 304 Kč (rozpětí 13 101 Kč – 18 023 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45174 nabídek stejného druhu → 13 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Kladno, Dělnická)
Nádraží: 1737 m (Kladno)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026	staženo
04.09.2026	přidáno