prodej pole 8 279 m²
Dražůvky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje kromě parcel č. 801/40 a 1252/2.
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Dražůvky Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Dražůvky LV č. 271 o celkové výměře 8279 m² • Parcela č. 1252/2 - o výměře 21 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 1252/38 - o výměře 38 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 574/1 - o výměře 5445 m² (Orná půda) • Parcela č. 583/75 - o výměře 16 m² (Orná půda) • Parcela č. 801/40 - o výměře 2759 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje kromě parcel č. 801/40 a 1252/2. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 374 000 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 8279 m²
- Na trhu od
- 06.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-10-06-055411
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
374 000 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
470 422 Kč
433 369 – 533 748 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 442 197 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
461 932 · váha 90 %
Model z dat
566 050 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
625 064 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 461 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 566 050 Kč (rozpětí 361 820 Kč – 955 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 625 064 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 374 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 16:32
Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků a ostatní plochy o celkové výměře 8 279 m² v katastrálním území Dražůvky. Pozor na to, že některé parcely nemají zajištěnou přístupovou cestu a vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- parcela č. 1252/2, 1252/38, 574/1, 583/75, 801/40
Dostupnost
- Zastávka
- 969 m (Dražůvky)
- Nádraží
- 3229 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |