Prodej pole 8279 m²
Dražůvky, Dražůvky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje kromě parcel č. 801/40 a 1252/2.
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Dražůvky
LV č. 271 o celkové výměře 8279 m²
• Parcela č. 1252/2 - o výměře 21 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1252/38 - o výměře 38 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 574/1 - o výměře 5445 m² (Orná půda)
• Parcela č. 583/75 - o výměře 16 m² (Orná půda)
• Parcela č. 801/40 - o výměře 2759 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje kromě parcel č. 801/40 a 1252/2.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 374 000 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 8279 m²
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
3901 m
MHD
182 m
školka
1462 m
lékař
2988 m
pošta
1639 m
restaurace
3066 m
škola
1842 m
obchod
7138 m
vlak
7790 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
374 000 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
421 947 Kč
389 133 – 478 167 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 396 630 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
461 932 · váha 90 %
Model z dat
544 032 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
625 064 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 461 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 544 032 Kč (rozpětí 347 747 Kč – 918 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 625 064 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 374 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 10:31
Prodej zemědělské půdy a ostatních ploch v k.ú. Dražůvky. Hlavním rizikem je absence zajištěné přístupové cesty k některým parcelám.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
- Zastávka
- 969 m (Dražůvky)
- Nádraží
- 3229 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |