Prodej pozemku 8.279 m²
Dražůvky, Dražůvky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Dražůvky
LV č. 271 o celkové výměře 8279 m²
• Parcela č. 1252/2 - o výměře 21 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1252/38 - o výměře 38 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 574/1 - o výměře 5445 m² (Orná půda)
• Parcela č. 583/75 - o výměře 16 m² (Orná půda)
• Parcela č. 801/40 - o výměře 2759 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje kromě parcel č. 801/40 a 1252/2.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 374 000 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 8279 m²
- Na trhu od
- 06.10.2026 (25 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 14
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
374 000 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
625 515 Kč
435 392 – 1.14 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 587 984 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
532 449 · váha 81 %
Model z dat
579 568 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.48 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 532 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 579 568 Kč (rozpětí 370 461 Kč – 978 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1858 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 374 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 08:31
Prodej souboru pozemků o celkové výměře 8279 m2 v Dražůvkách, tvořeného ornou půdou a ostatní plochou. Pozor na to, že část parcel nemá zajištěnou přímou přístupovou cestu přes obec či kraj.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 8279 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 969 m (Dražůvky)
- Nádraží
- 3229 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |