Prodej komerčního pozemku 10506 m²
Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na základě výhradního mandátu nabízím ke koupi budoucí pozemek č. "B", na sjezdu č. 166 dálnice D35, určený pro komerční výstavbu, nacházející se v širším extravilánu města Vysoké Mýto. Budoucí pozemek "B" by měl budoucí výměru ca 10 506 m² , a vznikl by oddělením z pozemku parc. č. 10456, který má celkovou výměru 17 606 m² a dle platného znění ÚP je veden ve funkci VL - nerušící výroba a skladování. Na stavební využití pozemku (možnost jeho rozdělení na dva menší celky se společnou vnitroareálovou komunikací na budoucím pozemku "B" má souhlasné předběžné vyjádření příslušného SÚ) byla zpracována studie proveditelnosti. Typ transakce - převod vlastnictví k nemovitosti.
Koupě pozemku parc. č. 10456 o celkové výměře 17 606 m² je možná.
Veškeré další a detailní informace podám na vyžádání kvalifikovanému zájemci, také formou přístupu do dataroomu.
Akviziční příležitost je obchodována na nákupní nabídku kvalifikovaného zájemce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.30 mil. Kč (790 Kč/m²)
- Pozemek
- 10506 m²
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- remax-commercial-cz
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
273 m
školka
316 m
lékař
127 m
pošta
61 m
restaurace
74 m
škola
259 m
obchod
1131 m
vlak
521 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.19 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 4.19 mil. Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.19 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8.30 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 8.30 mil. Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.30 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.30 mil. Kč
790 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.33 mil. Kč
5.79 mil. – 15.26 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
7.32 mil. · váha 34 %
Model z dat
7.35 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
13.66 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 697 Kč/m² → 7.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.35 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 12.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2442 nabídek stejného druhu → 13.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2577 m (Vysoké Mýto, železniční stanice)
- Nádraží
- 2355 m (Slatina u Vysokého Mýta)
- Pardubice hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 112 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 130 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |