Pronájem bytu 1+1 34 m²
Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu byt 1+1 v rezidenční budově, která je po kompletní rekonstrukci s vlastní 24h recepcí, 2x fitness místností zdarma k využití, 2x prádelnou za poplatek, společnými prostory s posezením a TV, ve kterých je možné organizovat setkání s přáteli. Kromě toho má budova vlastní zelený vnitroblok s fontánou, zahrádkou s možností vlastního pěstování a venkovním grilem, který je volně dostupný pro všechny rezidenty.
Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží s výtahem, o rozloze 34,2m2. Je plně zařízený po kompletní rekonstrukci, má novou kuchyňskou linku se všemi spotřebiči značky Bosch (indukční deska, trouba, lednice, myčka), rohová skříň, postel, gauč, velká koupelna s vanou a internetové připojení v ceně.
Developerský projekt z roku 2019 od společnosti Pražská správa nemovitostí, spol. s.r.o. nabízí kromě velmi slušného vybavení komplexu, také výbornou občanskou vybavenost. Nachází se v lokalitě Malvazinky, v blízkosti centra Anděl. Nejbližší zastávka je “U Waltrovky” 200m od komplexu. V blízkosti se nachází i stanice metra Jinonice nebo Radlická, kam lze dojít za cca 9 minut. V blízkém okolí jsou zároveň parky, hřiště, supermarkety Albert a Billa a komplex Waltrovka s četnou nabídkou restaurací.
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu. Při pronájmu nehradíte provizi. Provize je obstarána ze strany majitele nemovitosti.
Byt je k nastěhování ihned.
Měsiční náklady na bydlení:
Nájem: 16.000 Kč/měsíc
Zálohové platby za energii a společné prostory: 5895,- Kč/měsíc (včetně internetu)
Kauce: 32.000 Kč
Celkem: 21.895,- Kč/měsíc
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (456 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 06.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- remax-atrium
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
295 m
MHD
212 m
školka
387 m
lékař
460 m
metro
636 m
pošta
1529 m
restaurace
255 m
škola
256 m
obchod
1969 m
vlak
526 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 15 500 Kč | +3.3 % |
| 22.10.2026 | 15 000 Kč | -6.2 % |
| 06.10.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
456 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 856 Kč
16 278 – 20 060 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 811 · váha 62 %
Model z dat
18 532 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 672 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 17 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 532 Kč (rozpětí 15 861 Kč – 21 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 672 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (U Waltrovky)
- Nádraží
- 519 m (Praha-Jinonice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 27.10.2026 | zdraženo 15 000 → 15 500 |
| 22.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 000 |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |