pronájem bytu 3+kk 68 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem elegantního bytu 3+kk v srdci Prahy 1 K okamžitému pronájmu je k dispozici elegantní vybavený byt 3+kk o rozloze 68 m² ve 3. NP historického činžovního domu bez výtahu, v centru města v ulici Dlouhá. Praktická dispozice zahrnuje vstupní halu spojenou s plně vybaveným kuchyňským koutem všemi spotřebiči (lednice, mrazák, varná deska, trouba, myčka) a nádobím. V obývacím pokoji se nachází jídelní stůl se židlemi, vestavěný barový pult pro kávovar či nápoje a klasická pohovka, televizní stolek a televize. Byt zahrnuje dva samostatné pokoje, jeden orientovaný do ulice Dlouhá, který je možné využít i jako kancelář díky vestavěnému pracovnímu stolu a druhý orientovaný do vnitřní části domu vhodný pro ložnici. V obou ložnicích jsou rámy postelí a v jedné je vestavěná skříň. V koupelně se nachází walk-in sprchový kout, umyvadlo, pračka se sušičkou a toaleta. K bytu náleží klecová sklepní kóje. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí provedenou ve vysokém standardu. Podlahové krytiny tvoří dlažba a dřevěné parketové podlahy. Okna jsou dřevěná, repasovaná a vestavěný nábytek na míru prostoru bytu. Kromě matrací je byt plně vybaven a připraven k bydlení. Byt je vhodný pro dlouhodobý pronájem pro jednotlivce nebo páry a maximálně pro 3 osoby. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Staroměstského náměstí, náměstí Republiky a široké nabídky restaurací, kaváren, obchodů a služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky v okolí a metro linky B ze stanice Náměstí Republiky, odkud je snadné spojení do dalších částí města. V pěší vzdálenosti se nachází také Palladium, Kotva, Masarykovo nádraží a další možnosti každodenního vyžití, takže většinu potřeb lze pohodlně vyřídit bez nutnosti využívat automobil. Měsíční poplatky jsou 700 Kč na osobu a energie se převádí na nájemce s odhadem 3 000 Kč měsíčně. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů, provize realitnímu makléři ve výši jednoho nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (544 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-146672-4
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 37 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 37 500 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 37 500 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 800 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 000 Kč
544 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 665 Kč
29 522 – 44 444 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 815 · váha 46 %
Model z dat
32 773 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
25 223 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 556 Kč/m² → 37 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 773 Kč (rozpětí 28 049 Kč – 37 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 25 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Haštalské náměstí)
- Nádraží
- 393 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |