pronájem bytu 2+1 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1 75 m² Nabízíme k pronájmu jedinečný, kompletně zařízený byt 2+1 ve 3. patře s neopakovatelnou atmosférou, situovaný v žádané lokalitě v ulici Jeruzalémská. Byt se vyznačuje prostornou chodbou, vysokými stropy a původními dřevěnými parketami, které prostoru dodávají osobité kouzlo. Interiér je vkusně a stylově zařízen – skvěle poslouží jako inspirativní domov pro umělce, kreativce nebo milovníky designu a historie. Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování. V domě není výtah. Hlavní přednosti: Dispozice: 2+1 s velkou, vzdušnou chodbou Orientace pokojů na západní stranu Lokalita: Vynikající dostupnost MHD, veškerá občanská vybavenost a křižovatka kulturně-společenského života v pěší vzdálenosti K dispozici: Ihned Cena a podmínky: Nájemné: 29.000 Kč / měsíc Poplatky: 8.000 Kč (voda, odpad) Elektřina a plyn: přepis na nájemce Kauce: 37.000 Kč + provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH Hledáme spolehlivé nájemníky, kteří ocení osobitý styl a jedinečné prostředí tohoto prostoru. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 27 700 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 37 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00258
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.10.2026 | 27 700 Kč | -4.5 % |
| 05.10.2026 | 29 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 700 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 778 Kč
29 963 – 37 351 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 187 · váha 61 %
Model z dat
30 710 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 828 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 36 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 710 Kč (rozpětí 26 217 Kč – 35 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 26 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 700 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 06:32
Stylově zařízený pronájem 2+1 v historickém domě v centru Prahy bez výtahu. Dům nedisponuje výtahem, což může být náročné na každodenní chůzi do 3. patra.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- jeden nájem + DPH
- prislusenstvi
- původní dřevěné parkety
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Jindřišská)
- Nádraží
- 217 m (Hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | zlevněno 29 000 → 27 700 |
| 05.10.2026 | přidáno |