Pronájem bytu 2+1 75 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu jedinečný, kompletně zařízený byt 2+1 ve 3. patře s neopakovatelnou atmosférou, situovaný v žádané lokalitě v ulici Jeruzalémská.
Byt se vyznačuje prostornou chodbou, vysokými stropy a původními dřevěnými parketami, které prostoru dodávají osobité kouzlo.
Interiér je vkusně a stylově zařízen – skvěle poslouží jako inspirativní domov pro umělce, kreativce nebo milovníky designu a historie.
Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování. V domě není výtah.
Hlavní přednosti:
Dispozice: 2+1 s velkou, vzdušnou chodbou
Orientace pokojů na západní stranu
Lokalita: Vynikající dostupnost MHD, veškerá občanská vybavenost a křižovatka kulturně-společenského života v pěší vzdálenosti
K dispozici: Ihned
Cena a podmínky:
Nájemné: 29.000 Kč / měsíc
Poplatky: 8.000 Kč (voda, odpad)
Elektřina a plyn: přepis na nájemce
Kauce: 37.000 Kč
+ provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH
Hledáme spolehlivé nájemníky, kteří ocení osobitý styl a jedinečné prostředí tohoto prostoru.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 27 700 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 05.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- keller-williams-metropolitan
Vzdálenosti
bankomat
29 m
MHD
121 m
školka
211 m
lékař
81 m
metro
206 m
pošta
286 m
restaurace
64 m
škola
36 m
obchod
448 m
vlak
384 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.10.2026 | 27 700 Kč | -4.5 % |
| 05.10.2026 | 29 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 700 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 139 Kč
27 647 – 34 478 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 377 · váha 61 %
Model z dat
28 281 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 747 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 33 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 281 Kč (rozpětí 24 144 Kč – 32 768 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 700 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Jindřišská)
- Nádraží
- 217 m (Hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | zlevněno 29 000 → 27 700 |
| 05.10.2026 | přidáno |