Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Svitavy, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Útulný byt 2+kk v centru Svitav, s výhledem na náměstí a krásným zeleným dvorkem.

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt 2+kk o celkové ploše 59,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu přímo na náměstí Míru ve Svitavách.

Byt zaujme především velmi pěkným stavem, příjemnou atmosférou a skvělou polohou v samotném centru města. Z oken si můžete užívat výhled přímo na náměstí.

Velkým bonusem tohoto bydlení je příjemný dvorek se zelení a posezením, který nabízí možnost si v centru města na chvíli odpočinout, posedět nebo si užít klid venku. Právě tento prostor dodává bydlení příjemný pocit a je výborným místem k relaxaci.

Byt disponuje kuchyňskou linkou s nerezovým dřezem, elektrickým sporákem s varnou deskou a digestoří. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a zrcadlem, nechybí samostatné WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Okna jsou opatřena žaluziemi.

Byt je připraven k nastěhování ihned.

Základní informace:

dispozice: 2+kk
plocha: 59,2 m²
2 nadzemní podlaží
centrum Svitav - náměstí Míru
výhled na náměstí
velmi pěkný a udržovaný stav
možnost využívání společných prostor
společný zelený dvorek s posezením
nastěhování ihned

Nájemné: 11.000 Kč/měsíc
Zálohy na energie a služby: 4.000 Kč/měsíc
Kauce: 22.000 Kč + odměna

Těšíme se na prohlídky.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 05.10.2026 (22 dní)
Prodávající: reality-spirka-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 494 m školka 272 m lékař 114 m pošta 590 m restaurace 60 m škola 228 m obchod 462 m vlak 730 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 098 Kč

11 010 – 13 668 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 061 · váha 61 %

Model z dat 11 993 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 013 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 12 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 993 Kč (rozpětí 10 276 Kč – 13 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 20 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží: 777 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno