Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Svitavy, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk ve Svitavách na náměstí Míru. Byt o výměře 59 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a příslušenství. Vytápění je řešeno vlastním plynovým topením, stejně tak ohřev vody. U domu je možnost využití společného dvora a skladového prostoru.

Díky své poloze v centru města je zajištěna veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí – školy, školky, supermarket, zdravotnická zařízení, pošta i síť obchodů a služeb. Lokalita nabízí také výbornou dopravní dostupnost autobusovou, vlakovou i silniční dopravou. 

Byt bude k dispozici od 15. 9. 2026. Měsíční nájemné činí 11.000,- Kč, zálohy na služby 4.000,- Kč. Podmínkou pronájmu je složení jistoty ve výši 22.000,- Kč a úhrada provize RK ve výši 11.000,- Kč. Nabídka je určena pro spolehlivé zájemce bez exekuce či insolvence.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 07.09.2026 (51 dní)
Prodávající: reality-balance-sverakova-kristyna-mba

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 494 m školka 272 m lékař 114 m pošta 590 m restaurace 60 m škola 228 m obchod 462 m vlak 730 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 313 Kč

10 325 – 12 814 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 274 · váha 62 %

Model z dat 11 218 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 726 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 11 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 218 Kč (rozpětí 9 577 Kč – 12 997 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 18 726 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží: 777 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno