Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Svitavy, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk ve Svitavách na náměstí Míru. Byt o výměře 59 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a příslušenství. Vytápění je řešeno vlastním plynovým topením, stejně tak ohřev vody. U domu je možnost využití společného dvora a skladového prostoru.
Díky své poloze v centru města je zajištěna veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí – školy, školky, supermarket, zdravotnická zařízení, pošta i síť obchodů a služeb. Lokalita nabízí také výbornou dopravní dostupnost autobusovou, vlakovou i silniční dopravou.
Byt bude k dispozici od 15. 9. 2026. Měsíční nájemné činí 11.000,- Kč, zálohy na služby 4.000,- Kč. Podmínkou pronájmu je složení jistoty ve výši 22.000,- Kč a úhrada provize RK ve výši 11.000,- Kč. Nabídka je určena pro spolehlivé zájemce bez exekuce či insolvence.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-balance-sverakova-kristyna-mba
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
plyn: Plynovod
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
62 m
MHD
494 m
školka
272 m
lékař
114 m
pošta
590 m
restaurace
60 m
škola
228 m
obchod
462 m
vlak
730 m
Odhad reálné ceny
11 967 Kč
rozpětí 10 306 – 13 279 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
12 367 · váha 62 %
Model z dat
10 955 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 683 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 12 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 955 Kč (rozpětí 9 033 Kč – 12 575 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 18 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Svitavy, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 777 m (Svitavy)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |