pronájem bytu 2+kk 59 m²
Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v centru Svitav Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk ve Svitavách na náměstí Míru. Byt o výměře 59 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a příslušenství. Vytápění je řešeno vlastním plynovým topením, stejně tak ohřev vody. U domu je možnost využití společného dvora a skladového prostoru. Díky své poloze v centru města je zajištěna veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí – školy, školky, supermarket, zdravotnická zařízení, pošta i síť obchodů a služeb. Lokalita nabízí také výbornou dopravní dostupnost autobusovou, vlakovou i silniční dopravou. Byt bude k dispozici od 15. 9. 2026. Měsíční nájemné činí 11.000,- Kč, zálohy na služby 4.000,- Kč. Podmínkou pronájmu je složení jistoty ve výši 22.000,- Kč a úhrada provize RK ve výši 11.000,- Kč. Nabídka je určena pro spolehlivé zájemce bez exekuce či insolvence.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Kristýna Svěráková
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N691
Odhad reálné ceny
13 081 Kč
rozpětí 11 311 – 14 487 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
13 344 · váha 62 %
Model z dat
12 274 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 256 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 13 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 274 Kč (rozpětí 10 121 Kč – 14 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 20 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Svitavy, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 777 m (Svitavy)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | znovu v nabídce |
| 10.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | přidáno |