prodej stavebního pozemku 2 087 m²
Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 09.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2 087m², Chrášťany u Hulína Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře **2 087 m²** v obci **Chrášťany u Hulína**, určený k výstavbě rodinného domu. Pozemek nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro velkou zahradu, terasu, garáž, bazén nebo další zázemí podle představ budoucího majitele. Díky své výměře je zajímavou volbou pro každého, kdo hledá bydlení s dostatkem soukromí a nechce být omezen malou stavební parcelou. **Inženýrské sítě a možnosti napojení:** v blízkosti pozemku se nachází možnost připojení k elektrické energii. Zásobování vodou lze řešit vybudováním vlastní studny a likvidaci odpadních vod prostřednictvím vlastní domovní čistírny odpadních vod. Výhodou lokality je klidnější venkovské prostředí při zachování dobré dostupnosti do města. **Hulín je vzdálen přibližně 5 km**, takže potřebnou občanskou vybavenost máte jen několik minut jízdy autem. Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu v obci Chrášťany u Hulína o celkové výměře 2 087 m². Pozemek nabízí díky své nadstandardní výměře dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, velkou zahradu, terasu, garáž, bazén i další zázemí dle představ budoucího majitele. Je tak ideální volbou pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. V blízkosti pozemku se nachází možnost připojení k elektrické energii. Zásobování vodou lze řešit vybudováním vlastní studny a odpadní vody prostřednictvím vlastní domovní čistírny odpadních vod. Velkou výhodou je spojení klidného venkovského prostředí s dobrou dostupností do města. Hulín se nachází přibližně 5 km od pozemku a nabízí potřebnou občanskou vybavenost a další služby. Základní informace: - celková výměra 2 087 m² - pozemek určený k výstavbě rodinného domu - možnost připojení k elektřině v blízkosti pozemku - možnost vybudování vlastní studny - možnost řešení odpadních vod vlastní ČOV - Hulín cca 5 km - klidná lokalita s dostatkem prostoru a soukromí Pokud hledáte prostorný pozemek pro stavbu vlastního rodinného domu v klidném prostředí a zároveň v dobré dostupnosti Hulína, může být tato nabídka zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (1509 Kč/m²)
- Pozemek
- 2087 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- OK REAL ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1651
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 2.88 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.88 mil. Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.15 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.15 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.15 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.15 mil. Kč
1 509 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.25 mil. Kč
623 752 – 3.94 mil. Kč
Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 45 km)
2.71 mil. · váha 36 %
Model z dat
1.32 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
3.97 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 297 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 832 793 Kč – 2.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 697 nabídek stejného druhu → 3.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Hulín, Chrášťany)
- Nádraží
- 744 m (Záhlinice)
- Olomouc hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |