prodej stavebního pozemku 3 043 m²
Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 3034m², Chrášťany u Hulína Stavební pozemek 3 034 m² s potenciálem dvou domů, pouhých 5 minut od Hulína Velkorysý prostor, rovinatý terén a příjezd ze dvou protilehlých stran. V klidné obci Chrášťany u Hulína nabízíme stavební pozemek, na kterém si můžete vytvořit bydlení skutečně podle sebe – s rozlehlou zahradou, soukromím i prostorem pro chov zvířat. Hlavní předností je možnost výstavby dvou rodinných domů: jednoho v zadní části zahrady s vlastním příjezdem z obecní asfaltové komunikace a druhého v přední části po demolici stávajícího domu. Konkrétní podobu výstavby a rozdělení pozemku je třeba sladit s podmínkami územního plánu a povolením stavebního úřadu. Celkovou výměru 3 034 m² tvoří: - 956 m² zastavěné plochy a nádvoří se stávajícím domem a hospodářskými budovami. - 2 078 m² zahrady s nezávislým příjezdem, podle územního plánu v ploše pro bydlení s indexem zastavitelnosti až 30 %. Pozemek leží mimo záplavovou zónu. Rovinatý terén usnadňuje plánování nové výstavby i využití zahrady. Takto rozsáhlá plocha se dvěma příjezdy nabízí výjimečnou volnost – pro jednu rodinu, vícegenerační bydlení i investiční záměr. Elektřina je zavedena, k dispozici je stávající studna a možnost připojení na obecní vodovod. V přední části lze řešit také napojení na kanalizaci; způsob odkanalizování případného zadního domu je nutné samostatně prověřit. Stávající objekty lze kompletně rekonstruovat, nebo odstranit a uvolnit prostor nové výstavbě. Orientační náklady na demolici a likvidaci činí přibližně 1,2 milionu Kč. Podle stavu může být část materiálu využitelná při dalších stavebních pracích. Příznivá cena, klidné prostředí a Hulín přibližně 5 minut autem. Místo pro ty, kteří chtějí dostatek prostoru a možnost rozhodnout si sami, jak budou bydlet.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (1035 Kč/m²)
- Pozemek
- 3043 m²
- Na trhu od
- 01.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- OK REAL ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1651
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 2.88 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.88 mil. Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.15 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.15 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.15 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.15 mil. Kč
1 035 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.20 mil. Kč
3.56 mil. – 10.59 mil. Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.77 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
7.30 mil. · váha 29 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.77 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 9.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (29% váhy): medián 26697 nabídek stejného druhu → 7.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 10:24
Velkorysý stavební pozemek o výměře 3 034 m² v obci Chrášťany u Hulína s možností výstavby až dvou domů. Pozor na nutnost vysokých investic do demolice stávajících staveb přibližně 1,2 milionu Kč.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- stávající dům, hospodářské budovy, zahrada, studna
- nutne investice
- Orientační náklady na demolici a likvidaci stávajících objektů činí přibližně 1,2 milionu Kč.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Hulín, Chrášťany)
- Nádraží
- 744 m (Záhlinice)
- Olomouc hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |