prodej pole 8 291 m²
Borkovany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Borkovany, Břeclav V katastrálním území Borkovany (okres Břeclav) nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI SOUBORU -> výlučné vlastnictví - pozemky ve 100% vlastnictví -> zajištěný přístup - dobrá dostupnost pozemků -> zemědělsky významná lokalita - tradiční zemědělská oblast jižní Moravy -> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího uspořádání pozemků Katastrální území Borkovany, výměra 8 291 m² -> parc. č. 8131, 8132, 8133, 8134, 8135, 8437, 8438/1, 8438/2, 8438/3, 8480/1, 8480/2, 8480/3 a 8481 (LV 121) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 397 968 Kč (48 Kč/m²)
- Pozemek
- 8291 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10474
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
397 968 Kč
48 Kč/m²
Odhad reálné ceny
437 460 Kč
408 656 – 508 387 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 411 213 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
432 161 · váha 81 %
Model z dat
423 203 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
630 116 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 432 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 423 203 Kč (rozpětí 265 095 Kč – 705 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 630 116 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 397 968 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 17:31
Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků o výměře 8 291 m² v katastrálním území Borkovany. Vlastnictví je výlučné (100%), bez zjištěných zásadních právních vad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- soubor pozemků v katastru
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Borkovany)
- Nádraží
- 6829 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |