Prodej pole 8876 m²
Borkovany, Borkovany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Borkovany (okres Břeclav) nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví.
HLAVNÍ VÝHODY POZEMKŮ
-> průměrná bonita 12,37 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území
-> výlučné vlastnictví - pozemky ve 100% vlastnictví
-> zemědělsky významná lokalita - tradiční zemědělská oblast jižní Moravy
-> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího uspořádání pozemků
Katastrální území Borkovany, výměra 8 876 m2
-> parc. č. 3743, 3744, 4144 a 4145 (LV 121)
Hlavní část nabídky tvoří orná půda. Průměrná bonita zemědělských pozemků dosahuje 12,37 Kč/m2 a převyšuje průměr katastrálního území Borkovany - 10,82 Kč/m2. Pozemky leží v tradiční zemědělské oblasti jižní Moravy.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 434 924 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 8876 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
2872 m
MHD
42 m
školka
88 m
lékař
2771 m
pošta
67 m
restaurace
2714 m
škola
88 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
434 924 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
461 538 Kč
430 406 – 537 995 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 433 845 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
453 286 · váha 81 %
Model z dat
458 773 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
674 576 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 453 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 458 773 Kč (rozpětí 287 375 Kč – 764 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 674 576 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 434 924 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Borkovany)
- Nádraží
- 6829 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |