prodej pole 8 876 m²
Borkovany · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Borkovany, Břeclav V katastrálním území Borkovany (okres Břeclav) nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY POZEMKŮ -> průměrná bonita 12,37 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda nejen v rámci ČR, ale i v rámci katastrálního území -> výlučné vlastnictví - pozemky ve 100% vlastnictví -> zemědělsky významná lokalita - tradiční zemědělská oblast jižní Moravy -> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího uspořádání pozemků Katastrální území Borkovany, výměra 8 876 m² -> parc. č. 3743, 3744, 4144 a 4145 (LV 121) Hlavní část nabídky tvoří orná půda. Průměrná bonita zemědělských pozemků dosahuje 12,37 Kč/m² a převyšuje průměr katastrálního území Borkovany - 10,82 Kč/m². Pozemky leží v tradiční zemědělské oblasti jižní Moravy. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 434 924 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 8876 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10476
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
434 924 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
462 434 Kč
430 968 – 539 489 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 434 688 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
453 286 · váha 81 %
Model z dat
465 258 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
674 576 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 453 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 465 258 Kč (rozpětí 291 438 Kč – 775 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 674 576 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 434 924 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 17:31
Předmětem je prodej souboru zemědělských pozemků tvořených zejména ornou půdou o výměře 8 876 m² s nadprůměrnou bonitou. Nemovitost je ve výlučném vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- soubor pozemků v katastru
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Borkovany)
- Nádraží
- 6829 m (Klobouky u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |