Prodej stavebního pozemku 1401 m²
Dešná, Rancířov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek o výměře 1 401 m² v klidné části obce Rancířov nabízí zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v přírodě, dostatek soukromí a zároveň dobrou dostupnost k rakouským hranicím, vzdáleným přibližně 2,5 km.
Výrazným benefitem je již vydané platné stavební povolení na výstavbu částečně podsklepeného rodinného domu o dispozici 5+kk s prostornou hernou v podkroví. Projekt zahrnuje také krytou terasu, přístřešek pro automobil, sklad zahradního nářadí, místnost pro kola a prostor pro uskladnění dřeva.
Navržený dům je řešen jako nízkoenergetický a svými parametry se blíží pasivnímu standardu.
Připravenost pozemku doplňuje vydané povolení na studnu, čistírnu odpadních vod s plánovaným budoucím napojením na kanalizaci a povolený sjezd z komunikace. Elektřina je již přivedena přímo na pozemek.
Pozemek se nachází v příjemném a klidném prostředí s minimálním provozem a pěknými výhledy do okolní krajiny. Díky své výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro zahradu, relaxaci a další venkovní využití.
Rancířov a jeho okolí osloví především milovníky přírody, cyklistiky a aktivního odpočinku. V dosahu je řada zajímavých výletních míst a významnou výhodou je rovněž blízkost Rakouska, díky které je lokalita vhodná i pro zájemce, kteří za hranice pravidelně dojíždějí za prací.
Pokud hledáte prostorný pozemek s již připraveným projektem a stavebním povolením, může Vám tato nabídka ušetřit značnou část času spojeného s přípravou vlastní výstavby.
Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (1110 Kč/m²)
- Pozemek
- 1401 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
Vzdálenosti
bankomat
9848 m
MHD
79 m
školka
3037 m
lékař
2908 m
pošta
3013 m
restaurace
2973 m
škola
2944 m
obchod
5593 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.55 mil. Kč
1 110 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.70 mil. Kč
1.57 mil. – 1.93 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.64 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.64 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
3.39 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 172 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Dešná, Rancířov)
- Nádraží
- 10073 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |