Pronájem bytu 4+kk 111 m²
Rostěnice-Zvonovice, Rostěnice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
82 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně k pronájmu designový mezonet 4+kk o CP 111 m² se dvěma parkovacími stáními u Vyškova „Rostěnice-Zvonovice“
Designový mezonet · 111 m² · 2 parkovací stání · soukromá odpočinková zóna
Představujeme Vám jedinečnou příležitost pronájmu nedávno vybudovaného mezonetového bytu 4+kk o ploše cca 111 m², který zaujme nejen svou velkorysou dispozicí, ale i osobitým charakterem a důrazem na detail.
Byt se nachází v moderním cihlovém domě v klidné lokalitě obce Rostěnice-Zvonovice, pouhých pár minut od Vyškova a s výbornou dostupností do Brna.
Dominantou bytu je vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje zónu vaření, stolování i odpočinku. Elegantní kuchyňská linka na míru je vybavena moderními spotřebiči a splní očekávání i náročnějších uživatelů.
Interiéru dodávají jedinečný charakter přiznané dřevěné trámy v horním patře, které v kombinaci s dostatkem světla vytváří útulnou a zároveň reprezentativní atmosféru.
Promyšlené mezonetové řešení:
Spodní podlaží: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatný pokoj, hlavní obytný prostor
Horní podlaží: dva prostorné pokoje s klimatizací (chlazení i vytápění)
Každý detail bytu byl navržen s důrazem na komfort a funkčnost.
Komfort bez kompromisů:
• podlahové vytápění v celém bytě
• klimatizace LG v horním patře
• kompletní osvětlení ve všech místnostech
• vysokorychlostní internet v ceně
• dvě soukromá parkovací stání
Součástí domu bude také privátní odpočinková zóna se zelení a posezením, dostupná pouze rezidentům. K dispozici je i praktická společná místnost pro uskladnění věcí.
Měsíční poplatky:
Nájem činí: 20.500, - Kč měsíčně
Služby: 1.172, - Kč měsíčně maximálně pro 3 osoby. Poplatek za služby obsahuje zálohu na vodné a stočné ve výši 500, - Kč, zálohu na společnou elektřinu ve výši 100, - Kč, zálohu na úklid společných prostor ve výši 50, - Kč, zálohu na údržbu pozemku ve výši 100, - Kč, poplatek za internet ve výši 370, - Kč a poplatek za komunální odpad ve výši 67, - Kč.
Elektřina je psána na nájemce. Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná (dle PENB).
Kauce: 33.000, - Kč (možnost rozložení); se zvířetem: 40.000, - Kč
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:
Lokalita, která spojuje klid i dostupnost.
Rostěnice-Zvonovice nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a rychlé dostupnosti města:
• Vyškov: cca 7 km
• Brno: cca 25 km
Obec disponuje základní občanskou vybaveností a příjemnou komunitní atmosférou.
Co se týče dopravní dostupnosti, na zastávkách Rostěnice a Rostěnice, náves projíždí především autobusová linka 730. Zastávka Rostěnice je vedena v zóně 730 IDS JMK. Linka zajišťuje spojení směrem na Lysovice a Vyškov, kde lze dále přestupovat na další linky.
Byt je k dispozici ihned, klíče máme v naší RK.
Domácí mazlíčci jsou vítáni.
Majitel má právo výběru nájemce.
Dopřejte si bydlení, které má styl, prostor i klid.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na uvedeném telefonním čísle.
Více informací na našich stránkách.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 111 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- credo-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4258 m
MHD
190 m
školka
2435 m
lékař
3209 m
pošta
3124 m
restaurace
1884 m
škola
319 m
obchod
3342 m
vlak
3172 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 714 Kč
25 434 – 36 243 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 5 km)
34 832 · váha 55 %
Model z dat
22 890 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
45 183 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 22 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 34 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 890 Kč (rozpětí 19 613 Kč – 26 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 45 183 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 18:32
Designový mezonet 4+kk v obci Rostěnice-Zvonovice nabízí vysoký standard a dvě parkovací stání v ceně. K nájmu je nutné připočítat zálohy na služby a elektřinu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- podlahové vytápění, klimatizace LG v horním patře
- prislusenstvi
- dvě parkovací stání, privátní odpočinková zóna se zelení, společná místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 1737 m (Luleč, rozc.)
- Nádraží
- 3172 m (Luleč)
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Liberec
- 233 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |