Pronájem bytu 4+kk 111 m²
Rostěnice-Zvonovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026
79 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní pronájem designového mezonetu 4+kk (111 m²) se dvěma parkovacími stáními – Rostěnice–Zvonovice
Představujeme Vám jedinečnou příležitost pronájmu nedávno vybudovaného mezonetového bytu 4+kk o ploše cca 111 m², který zaujme nejen svou velkorysou dispozicí, ale i osobitým charakterem a důrazem na detail.
Byt se nachází v moderním cihlovém domě v klidné lokalitě obce Rostěnice–Zvonovice, pouhých pár minut od Vyškova a s výbornou dostupností do Brna.
Dominantou bytu je vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje zónu vaření, stolování i odpočinku. Elegantní kuchyňská linka na míru je vybavena moderními spotřebiči a splní očekávání i náročnějších uživatelů.
Interiéru dodávají jedinečný charakter přiznané dřevěné trámy v horním patře, které v kombinaci s dostatkem světla vytvářejí útulnou a zároveň reprezentativní atmosféru.
Promyšlené mezonetové řešení:
Spodní podlaží: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatný pokoj, hlavní obytný prostor
Horní podlaží: dva prostorné pokoje s klimatizací (chlazení i vytápění)
Každý detail bytu byl navržen s důrazem na komfort a funkčnost.
Komfort bez kompromisů
podlahové vytápění v celém bytě
klimatizace LG v horním patře
kompletní osvětlení ve všech místnostech
vysokorychlostní internet v ceně
dvě soukromá parkovací stání
Součástí domu bude také privátní odpočinková zóna se zelení a posezením, dostupná pouze rezidentům. K dispozici je i praktická společná místnost pro uskladnění věcí.
Měsíční poplatky:
Nájemné: 21 000 Kč / měsíc
Služby: 1 172 Kč / měsíc maximálně pro 3 osoby. Poplatek za služby obsahuje zálohu na vodné a stočné ve výši 500,- Kč, zálohu na společnou elektřinu ve výši 100,- Kč, zálohu na úklid společných prostor ve výši 50,- Kč, zálohu na údržbu pozemku ve výši 100,- Kč, poplatek za internet ve výši 355,- Kč a poplatek za komunální odpad ve výši 67,- Kč.
Elektřina je psána na nájemce.
Kauce: 34 000 Kč (možnost rozložení)
se zvířetem: 45 000 Kč
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:
Lokalita, která spojuje klid i dostupnost.
Rostěnice–Zvonovice nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a rychlé dostupnosti města:
Vyškov: cca 7 km
Brno: cca 25 km
Obec disponuje základní občanskou vybaveností a příjemnou komunitní atmosférou.
Co se týče dopravní dostupnosti, na zastávkách Rostěnice a Rostěnice, náves projíždí především autobusová linka 730. Zastávka Rostěnice je vedena v zóně 730 IDS JMK. Linka zajišťuje spojení směrem na Lysovice a Vyškov, kde lze dále přestupovat na další linky.
Byt je k dispozici od 1. října 2026, prohlídky jsou možné již nyní.
Domácí mazlíčci jsou vítáni.
Majitel má právo výběru nájemce.
Dopřejte si bydlení, které má styl, prostor i klid.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Více informací na našich stránkách.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 111 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 11.09.2026 (21 dní)
- Prodávající
- credo-real-group-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4258 m
MHD
190 m
školka
2435 m
lékař
3209 m
pošta
3124 m
restaurace
1884 m
škola
319 m
obchod
3342 m
vlak
3172 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 527 Kč
24 195 – 34 052 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 5 km)
34 832 · váha 57 %
Model z dat
24 078 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
45 183 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 34 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 078 Kč (rozpětí 20 701 Kč – 28 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50389 nabídek stejného druhu → 45 183 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 00:32
Jde o nadstandardní designový mezonet 4+kk o ploše 111 m² v Rostěnicích-Zvonovicích včetně dvou parkovacích stání. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu s moderním vybavením a klimatizací.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- provize
- Kauce 34 000 Kč nebo 45 000 Kč se zvířetem
- prislusenstvi
- dvě parkovací stání, společná místnost, privátní odpočinková zóna se zelení
Dostupnost
- Zastávka
- 1737 m (Luleč, rozc.)
- Nádraží
- 3172 m (Luleč)
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Liberec
- 233 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | přidáno |