pronájem bytu 4+kk 111 m²
Rostěnice-Zvonovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
EXKLUZIVNĚ K PRONÁJMU DESIGNOVÝ MEZONET 4+kk SE DVĚMA PARKOVACÍMI STÁNÍMI ROSTĚNICE-ZVONOVICE Představujeme Vám jedinečnou příležitost pronájmu nedávno vybudovaného mezonetového bytu 4+kk o ploše cca 111 m², který zaujme nejen svou velkorysou dispozicí, ale i osobitým charakterem a důrazem na detail. Byt se nachází v moderním cihlovém domě v klidné lokalitě obce Rostěnice-Zvonovice, pouhých pár minut od Vyškova a s výbornou dostupností do Brna. Dominantou bytu je vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje zónu vaření, stolování i odpočinku. Elegantní kuchyňská linka na míru je vybavena moderními spotřebiči a splní očekávání i náročnějších uživatelů. Interiéru dodávají jedinečný charakter přiznané dřevěné trámy v horním patře, které v kombinaci s dostatkem světla vytváří útulnou a zároveň reprezentativní atmosféru. Promyšlené mezonetové řešení: Spodní podlaží: vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatný pokoj, hlavní obytný prostor Horní podlaží: dva prostorné pokoje s klimatizací (chlazení i vytápění) Každý detail bytu byl navržen s důrazem na komfort a funkčnost. Komfort bez kompromisů: podlahové vytápění v celém bytě klimatizace LG v horním patře kompletní osvětlení ve všech místnostech vysokorychlostní internet v ceně dvě soukromá parkovací stání Součástí domu bude také privátní odpočinková zóna se zelení a posezením, dostupná pouze rezidentům. K dispozici je i praktická společná místnost pro uskladnění věcí. Měsíční poplatky: Nájem činí: 20.500, - Kč měsíčně Služby: 1.172, - Kč měsíčně maximálně pro 3 osoby. Poplatek za služby obsahuje zálohu na vodné a stočné ve výši 500, - Kč, zálohu na společnou elektřinu ve výši 100, - Kč, zálohu na úklid společných prostor ve výši 50, - Kč, zálohu na údržbu pozemku ve výši 100, - Kč, poplatek za internet ve výši 370, - Kč a poplatek za komunální odpad ve výši 67, - Kč. Elektřina je psána na nájemce. Kauce: 33.000, - Kč (možnost rozložení); se zvířetem: 40.000, - Kč Občanská vybavenost a dopravní dostupnost: Lokalita, která spojuje klid i dostupnost. Rostěnice-Zvonovice nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a rychlé dostupnosti města: Vyškov: cca 7 km Brno: cca 25 km Obec disponuje základní občanskou vybaveností a příjemnou komunitní atmosférou. Co se týče dopravní dostupnosti, na zastávkách Rostěnice a Rostěnice, náves projíždí především autobusová linka 730. Zastávka Rostěnice je vedena v zóně 730 IDS JMK. Linka zajišťuje spojení směrem na Lysovice a Vyškov, kde lze dále přestupovat na další linky. Byt je k dispozici ihned, klíče máme v naší RK. Domácí mazlíčci jsou vítáni. Majitel má právo výběru nájemce. Dopřejte si bydlení, které má styl, prostor i klid. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na uvedeném telefonním čísle. Více informací na WWW. CRG. AS. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/exkluzivne-k-pronajmu-designovy-mezonet-4kk-o-cp-111-m%c2%b2-se-dvema-parkovacimi-stanimi-u-vyskova-rostenice-zvonovice/
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 111 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- CREDO REAL GROUP a.s.
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 33 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-419
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
185 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 741 Kč
25 707 – 36 470 Kč
Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 5 km)
33 817 · váha 56 %
Model z dat
23 832 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
44 105 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 22 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 33 817 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 832 Kč (rozpětí 20 441 Kč – 27 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 44 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 04:31
Pronájem nadstandardního mezonetového bytu 4+kk v obci Rostěnice-Zvonovice s podlahovým vytápěním a dvěma parkovacími stáními. Byt je situován v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Brna a Vyškova.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- dvě soukromá parkovací stání, společná místnost pro uskladnění věcí, privátní odpočinková zóna
Dostupnost
- Zastávka
- 1809 m (Vyškov, Drnovská Bioveta)
- Nádraží
- 3263 m (Luleč)
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Liberec
- 233 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |