pronájem bytu 1+kk 24 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 16.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 23,5 m², Praha 4 Braník, ul. Vavřenova. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a velmi světlý byt 1+kk o výměře 23,5 m² v 11. patře udržovaného panelového domu se dvěma výtahy. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu, velikost cca 1,5 m². Byt je orientován na jižní stranu, což zajišťuje dostatek slunce po celý den a nabízí nádherný výhled do okolí. Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Byt je vymalovaný a uklizený, připravený k okamžitému pronájmu. Prohlídky možné od 9.10.2026. Vybavení bytu: • kuchyňský kout s novou sklokeramickou deskou (dvě plotýnky) • automatická pračka • malá myčka nádobí • na oknech jsou instalovány nové žaluzie (na fotografiích zatím nejsou instalované) Jinak je byt nezařízen. Náklady: • Nájemné: 14.500 Kč/měsíc. • Zálohy na služby: 2.000 Kč/měsíc pro jednu os., další os. + 500 Kč • Elektřina: přepis na nájemce, orientačně cca 800 Kč/měsíc. • Kauce: 29.000 Kč. • Provize RK: 14.500 Kč vč. DPH. Koho hledáme: Hledáme spolehlivé nájemce (max. 2 osoby) se zájmem o stabilní a dlouhodobý pronájem. Preferujeme nekuřáky bez domácích mazlíčků. Podmínkou je doložitelný pravidelný příjem ze zaměstnání nebo podnikání, bez záznamu v exekučním či insolvenčním rejstříku. U zahraničních zájemců požadujeme platné povolení k pobytu v ČR. Oceníme, pokud nám již při první zprávě napíšete několik základních informací o sobě – obor zaměstnání či podnikání, počet osob atd.. V případě cizinců, jak dlouho již žijete v ČR. Skvělá lokalita s kompletní vybaveností: Doprava - zastávky MHD Zatáčka (4 min) nebo Jílovská (5 min). Autobusem jste za 13 min na metru C Kačerov nebo na metru B Smíchovské nádraží. Cesta do centra Prahy trvá celkem cca 35 minut. Nákupy - obchodní centrum OC Novodvorská Plaza (Tesco, pošta, obchody) je pouhých 8 minut pěšky (550 m) od domu. Příroda a relax - oblíbené přírodní koupaliště Biotop Lhotka je vzdálené 15 minut chůze. V blízkém okolí se nachází Lesopark Hodkovičky a Velký háj, ideální pro sport a procházky. Parkování bez zón. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, nejlépe přes formulář nebo mailem. Těšíme se na setkání při prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (604 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 02.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-279-NP00855
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
604 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 249 Kč
11 532 – 14 839 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 724 · váha 61 %
Model z dat
14 543 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 828 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 530 Kč/m² → 12 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 543 Kč (rozpětí 12 467 Kč – 16 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 60326 nabídek stejného druhu → 7 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 48290 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Filosofská)
- Nádraží
- 1562 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |