pronájem bytu 2+1 48 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Krakovská, Hrabůvka, 11300 Kč/měs, 48 m² Prostorný a moderně zrekonstruovaný byt 2+1 k dlouhodobému podnájmu – Ostrava-Hrabůvka Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a vzdušný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 48 m², který se nachází ve 4. patře cihlového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Ostrava-Hrabůvka. Obývací pokoj spojený s moderní kuchyní, vybavenou lednicí, myčkou, plynovým sporákem s digestoří a elektrickou troubou. Nabízí další neprůchozí pokoj. Koupelna se nabízí vanu a skříňku. Toaleta je umístěna samostatně. V předsíni je botník a taky šikovně vymyšlený výklenek - kumbál na pračku. Ideální pro spolubydlení nebo rodinu s dětmi. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, školky, školy, dětská hřiště. Milovníci přírody ocení blízkost Bělského lesa, který nabízí skvělé možnosti pro procházky, běh či cyklistiku. Výborné dopravní spojení díky zastávce ÚMOB Jih (MHD) jen pár kroků od domu. Byt je ihned k nastěhování. Domácí mazlíčci jsou povoleni po dohodě s majitelem Náklady na bydlení: Nájemné: 11300 Kč / měsíc Zálohové platby vč. energií (pro 2 osoby): 4664 Kč / měsíc Celkové měsíční náklady: 15964 Kč Vratnou kauci je možné uhradit ve 2 měsíčních splátkách.
Parametry
- Cena
- 11 300 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8182
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 300 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 888 Kč
10 382 – 13 715 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 602 · váha 59 %
Model z dat
12 331 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 656 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 11 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 331 Kč (rozpětí 10 530 Kč – 14 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 15 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 300 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Sámova)
- Nádraží
- 772 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |