Pronájem bytu 2+1 48 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný a moderně zrekonstruovaný byt 2+1 k dlouhodobému podnájmu – Ostrava-Hrabůvka
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a vzdušný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 48 m², který se nachází ve 4. patře cihlového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Ostrava-Hrabůvka.
Obývací pokoj spojený s moderní kuchyní, vybavenou lednicí, myčkou, plynovým sporákem s digestoří a elektrickou troubou. Nabízí další neprůchozí pokoj.
Koupelna se nabízí vanu a skříňku. Toaleta je umístěna samostatně. V předsíni je botník a taky šikovně vymyšlený výklenek - kumbál na pračku.
Ideální pro spolubydlení nebo rodinu s dětmi.
Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, školky, školy, dětská hřiště. Milovníci přírody ocení blízkost Bělského lesa, který nabízí skvělé možnosti pro procházky, běh či cyklistiku. Výborné dopravní spojení díky zastávce ÚMOB Jih (MHD) jen pár kroků od domu.
Byt je ihned k nastěhování.
Domácí mazlíčci jsou povoleni po dohodě s majitelem
Náklady na bydlení:
Nájemné: 12300 Kč / měsíc
Zálohové platby vč. energií (pro 2 osoby): 4664 Kč / měsíc
Celkové měsíční náklady: 16964 Kč
Vratnou kauci je možné uhradit ve 2 měsíčních splátkách.
Parametry
- Cena
- 12 300 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
439 m
MHD
315 m
školka
492 m
lékař
408 m
pošta
566 m
restaurace
185 m
škola
212 m
obchod
1815 m
vlak
1651 m
Odhad reálné ceny
12 161 Kč
rozpětí 10 397 – 14 620 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 598 · váha 56 %
Model z dat
12 742 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
15 656 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 11 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 742 Kč (rozpětí 10 531 Kč – 14 613 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33629 nabídek stejného druhu → 15 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 300 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Sámova)
- Nádraží
- 787 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |