pronájem bytu 2+kk 51 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s balkónem v Plzni v Liticích Předmětem pronájmu je bytová jednotka v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s balkónem (cca 4,5m²), nacházející se v Plzni - Litice, Rezidence Vyhlídka. Bytová jednotka o výměře (cca 51,34m²), je situována v 1. NP cihlového bytového domu s výtahem. K bytové jednotce přináleží komora a venkovní parkovací stání. Byt je členěn na obývací pokoj s kuchyní (cca 26,13m²), pokoj (cca 12,44m²), předsíň (cca 5,12m²), koupelnu s toaletou (cca 5,17m²) a komoru (cca 2,49m²). Vybavení bytové jednotky: lednice s mrazákem, el. trouba, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, komínová digestoř. Byt disponuje nadstandardním designem (plovoucí podlahy, zárubně, dveře). Byt je vytápěn moderním podlahovým topením, přičemž celý dům využívá úsporné tepelné čerpadlo. Jedná se o novostavbu, která je v atraktivní a klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra. Měsíční nájemné je 17.500 Kč (v ceně nájmu je zahrnuto venkovní parkovací stání), Služby (vodné – stočné, vytápění, osvětlení společných prostor, elektřina, odvoz domovního odpadu) činí 3.500 Kč. Vratná jistota 35.000 Kč. Pro případnou prohlídku kontaktujte makléře do e-mailu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-003-NP05046
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 599 Kč
13 924 – 18 116 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
16 052 · váha 59 %
Model z dat
15 046 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 210 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 16 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 046 Kč (rozpětí 12 848 Kč – 17 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Přeučilova)
- Nádraží
- 1917 m (Plzeň-Valcha)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |