Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Plzeň, Litice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem pronájmu je bytová jednotka v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s balkónem (cca 4,5m²), nacházející se v Plzni - Litice, Rezidence Vyhlídka. Bytová jednotka o výměře (cca 51,34m²), je situována v 1.NP cihlového bytového domu s výtahem. K bytové jednotce přináleží komora a venkovní parkovací stání.
Byt je členěn na obývací pokoj s kuchyní (cca 26,13m²), pokoj (cca 12,44m²), předsíň (cca 5,12m²), koupelnu s toaletou (cca 5,17m²) a komoru (cca 2,49m²).
Vybavení bytové jednotky: lednice s mrazákem, el. trouba, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, komínová digestoř. Byt disponuje nadstandardním designem (plovoucí podlahy, zárubně, dveře).
Byt je vytápěn moderním podlahovým topením, přičemž celý dům využívá úsporné tepelné čerpadlo.
Jedná se o novostavbu, která je v atraktivní a klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra.
Měsíční nájemné je 17.500 Kč (v ceně nájmu je zahrnuto venkovní parkovací stání), Služby (vodné – stočné, vytápění, osvětlení společných prostor, elektřina, odvoz domovního odpadu) činí 3.500 Kč. Vratná jistota 35.000 Kč.
Pro případnou prohlídku kontaktujte makléře do e-mailu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
413 m
MHD
215 m
školka
802 m
lékař
2768 m
pošta
707 m
restaurace
748 m
škola
380 m
obchod
2641 m
vlak
2894 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 987 Kč
15 121 – 19 712 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
16 534 · váha 59 %
Model z dat
17 871 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 757 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 16 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 871 Kč (rozpětí 15 261 Kč – 20 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 757 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Přeučilova)
- Nádraží
- 1917 m (Plzeň-Valcha)
- Plzeň hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
- Liberec
- 227 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 277 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |