Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 51 m², Plzeň
Plzeň · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
27 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: B
K nastěhování: 1. 11. 2026
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží v objektu: 4
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 51 m²
Voda: Dálkový rozvod
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 003-NP05046
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 449 Kč
14 646 – 19 103 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
15 898 · váha 59 %
Model z dat
17 481 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 035 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 15 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 481 Kč (rozpětí 14 928 Kč – 20 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 18 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Přeučilova)
- Nádraží
- 1918 m (Plzeň-Valcha)
- Plzeň hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 2 přestupy
- Liberec
- 227 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 277 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |