pronájem bytu 1+1 41 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+, Brno Bezručova V zastoupení majitele Vám nabízím k dlouhodobému podnájmu cihlový byt na ulici Bezručova v Brně – Staré Brno. Lokalita, kde je to do centra, co by kamenem dohodil. Dispozice / stav bytu Byt 1+1 se nachází v 5. NP/6, CP 41,1 m² (+ balkon 2,26 m² a sklep cca 1,6 m²), Předsíň 6,55 m², Pokoj 22,41 m², Kuchyně 7,92 m² (kuchyňská linka s plynovým sporákem, lednička), Koupelna 3,18 m² (vana, umyvadlo), WC 1,11 m². Na podlahách jsou: v pokojí a předsíni parkety (na nich koberec a lino), kuchyně, koupelna a WC je dlažba. Plastová okna s dvojsklem se žaluziemi. Orientace bytu: SZZ Vytápění bytu je stejně jako ohřev TUV centrální dálkové (teplá voda do radiátorů). Měsíční náklady na provoz komplet do 3 200 Kč (správa, voda, plyn, topení, elektřina). Tato platba se platí k nájemnému (není součástí nájmu). Kauce ve výši dvou nájemných. Stav domu Dům je v průběžně udržovaném stavu. PENB zatím není k dispozici, proto uvádím třídu „G“. Jiné Společný vnitroblok – posezení za domem. Výborná dostupnost do centra (10 minut pěšky). Modré parkovací zóny „B“. Možnost zajímavého bydlení pro jednotlivce nebo pár. Zaujal-li Vás tento byt, přijďte se podívat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.10.2026 (2 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 06.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-277-NP00546

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	15 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

378 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 789 Kč

18 390 – 24 576 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 675 · váha 58 %

Model z dat 16 623 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14 640 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 626 Kč/m² → 25 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 623 Kč (rozpětí 14 247 Kč – 19 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 53653 nabídek stejného druhu → 14 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Hybešova)
Nádraží: 280 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno