Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem krásného mezonetového bytu o velikosti 2+kk a výměře 50 m2. Byt se nachází v posledním (4.) patře cihlového domu na ulici Štefánikové.

Velikost místnosti s kuchyní je cca 23 m2, velikost horní místnosti (ložnice) je 15 m2.
Bytová jednotka se pronajímá nevybavená, jeho součástí je kuchyňská linka a elektrický sporák se sklokeramickou deskou.
Vytápění a ohřev vody je přes vlastní plynový kondenzační kotel.
Měsíční nájem je 18.900 Kč a zálohy za služby ve výši 1.050 Kč/1osoba (každá další osoba + 600 Kč), elektřinu a plyn si nájemce hradí zvlášť prostřednictvím vlastní smlouvy s dodavateli.
Vratná kauce majiteli ve výši jednoho nájmu včetně služeb.
V inzerci jsou použity reálné fotografie i fotografie upravené pomocí IA s vybavením - dispozice a stav bytu zůstaly nezměněny. 
Byt je k nastěhování od 1.12.2026

Příjemné a klidné bydlení na dobré adrese se skvělou dostupností do centra města.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte uvedenou makléřku.

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 01.10.2026 (28 dní)
Prodávající: real-hope

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 365 m MHD 167 m školka 135 m lékař 135 m pošta 977 m restaurace 11 m škola 634 m obchod 394 m vlak 1563 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 900 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 900 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 900 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 900 Kč

378 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 175 Kč

16 740 – 21 658 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 261 · váha 60 %

Model z dat 19 421 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 19 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 421 Kč (rozpětí 16 791 Kč – 22 604 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 17 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Kartouzská)
Nádraží: 1571 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
01.10.2026	přidáno