pronájem bytu 2+kk 50 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetového bytu 2+kk Královo Pole, ul. Štefánikova Pronájem bytu 2+kk nedaleko centra města na ul. Štefánikova. Jedná o mezonetový byt v 5. NP cihlového domu s výtahem. Plocha bytu je cca 50 m² - pokoj s kuchyňskou linkou 23 m², ložnice (v patře) 15 m². Koupelna s vanou je společná s WC. Vybavení: kuchyňská linka, elektrický sporák se sklokeramickou deskou. Byt není zařízen nábytkem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel umístěný v bytě. Byt je volný od 1. 12. 2026. Nájem ve výši 18.900 Kč/měs. + zálohy za služby ve výši 1.050 Kč/měs. /1osoba, každá další osoba +600 Kč/měs. Elektřinu a plyn si nájemce hradí zvlášť prostřednictvím vlastní smlouvy s dodavateli. Vratná kauce činí 1 měs. nájem vč. zálohy na služby. Byt je situován v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností ke všem běžným službám, restauracím, obchodům i veřejné dopravě, vše v pohodlné docházkové vzdálenosti do 5 minut.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 01.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- RENČ s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Roční spotřeba energie: 162 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-01401-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 988 Kč
17 441 – 22 572 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 839 · váha 60 %
Model z dat
20 624 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 19 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 624 Kč (rozpětí 17 831 Kč – 24 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Kartouzská)
- Nádraží
- 1571 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |