Pronájem bytu 1+kk 60 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi prostorný a světlý byt o dispozici 1+kk (40 m2) s terasou (20 m2) ve 4. nadzemním podlaží Rezidence Zámecká. Byt je velmi pěkně situován na konci chodby 4. patra této novostavby. V chodbě je šatní stěna, odkládací a úložný pult s možností připojení pračky. V koupelně je společně wc a sprchový kout v nadčasovém designu. Kuchyňská linka s lednicí je součástí vybavení. Dominantou bytu je veliké francouzské okno se vstupem na velkou terasu. 
Výhodou bytu jsou velmi nízké náklady na topení. Budova má PENB v kategorii B. 
Nájemné činí 16.500 Kč, služby 2.000 Kč měsíčně. Po nájemci bude požadována vratná kauce ve výši dvou nájmů.
Byt je k dispozici od 1.10.2026.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2024
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.10.2026 (27 dní)
Prodávající: finreps

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 185 m školka 207 m lékař 46 m pošta 322 m restaurace 295 m škola 284 m obchod 789 m vlak 423 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 500 Kč

275 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 236 Kč

12 371 – 16 120 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 546 · váha 60 %

Model z dat 13 699 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 353 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 14 546 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 699 Kč (rozpětí 11 687 Kč – 15 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Lovosice, kostel)
Nádraží: 351 m (Lovosice)
Ústí nad Labem hl. n.: 29 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 147 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026

přidáno