pronájem bytu 1+kk 60 m²

Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk terasa , Zámecká Lovosice K dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi prostorný a světlý byt o dispozici 1+kk (40 m²) s terasou (20 m²) ve 4. nadzemním podlaží Rezidence Zámecká. Byt je velmi pěkně situován na konci chodby 4. patra této novostavby. V chodbě je šatní stěna, odkládací a úložný pult s možností připojení pračky. V koupelně je společně wc a sprchový kout v nadčasovém designu. Kuchyňská linka s lednicí je součástí vybavení. Dominantou bytu je veliké francouzské okno se vstupem na velkou terasu. Výhodou bytu jsou velmi nízké náklady na topení. Budova má PENB v kategorii B. Nájemné činí 17.000 Kč, služby cca 2.000 Kč měsíčně. Po nájemci bude požadována vratná kauce ve výši dvou nájmů. Byt je k dispozici od 1.9.2026. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (39 dní)
Prodávající: FINREPS s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 20 m 2 Datum nastěhování: 03.12.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00111-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

283 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 849 Kč

12 499 – 15 783 Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 508 · váha 62 %

Model z dat 12 541 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 424 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 14 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 541 Kč (rozpětí 10 782 Kč – 14 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 50307 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Lovosice, kostel)
Nádraží: 351 m (Lovosice)
Ústí nad Labem hl. n.: 29 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 59 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 128 min · 1 přestup
České Budějovice: 147 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 168 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno