pronájem bytu 2+1 58 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Brno - Jundrov, ul. Jasanová, po kompletní rekonstrukci, první nájemník, šatna Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 58 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na ulici Jasanová v oblíbené městské části Brno – Jundrov. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a budoucí nájemce se tak může těšit na zcela nové bydlení, ve kterém bude prvním uživatelem. V rámci rekonstrukce bylo vybudováno nové bytové jádro, instalována nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, provedena nová elektroinstalace, kompletní výmalba i montáž nových vnitřních žaluzií. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s lednicí a mrazicím boxem, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou nádobí a pračkou. Oba pokoje jsou nezařízené, což novému nájemci nabízí možnost zařídit si interiér podle vlastních představ. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a dostatkem úložného prostoru. Další úložné prostory se nachází v chodbě a v prostorné šatně, díky čemuž zůstávají obytné místnosti vzdušné a prakticky využitelné. Součástí pronájmu je také sklepní kóje. Samozřejmostí je možnost připojení internetu a televizních služeb. Jundrov patří mezi nejvyhledávanější městské části Brna díky spojení klidného bydlení, okolní přírody a výborné dostupnosti centra města. Již samotný výhled z bytu směřuje do zeleně a okolních lesů, které vytvářejí příjemnou atmosféru pro každodenní život. V bezprostředním okolí naleznete mateřskou, základní i střední školu, obchod, restaurace, poštu i zastávky MHD, které zajišťují pohodlné spojení do centra Brna. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek podél řeky Svratky, kam se dostanete přibližně za 10 minut. Lokalita nabízí ideální podmínky pro cyklistiku, běh, procházky i další volnočasové aktivity v přírodě. Pokud hledáte moderní bydlení po kompletní rekonstrukci v jedné z nejklidnějších a zároveň nejžádanějších lokalit Brna, je tento byt ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře. Možnost pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 22 800 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 01.10.2026 (27 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 104 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07736
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 21 900 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 900 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 800 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 800 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 800 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 800 Kč
393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 999 Kč
18 314 – 23 874 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 544 · váha 60 %
Model z dat
20 576 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 652 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 21 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 576 Kč (rozpětí 17 554 Kč – 23 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 800 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 372 m (Optátova)
- Nádraží
- 4192 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |