Pronájem bytu 2+1 58 m²
Brno, Jundrov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme luxusní byt o dispozici 2+1, v oblíbené lokalitě Brno - Jundrov, na ulici Jasanová. Byt o celkové výměře 58 m2 se nachází v prvním patře bytového domu.
Byt je vybavený dle fotografií. Prostorná moderní kuchyňská linka je vybavena sporákem, troubou, myčkou, lednicí, digestoří. a mikrovlnnou troubou. Součástí kuchyně je i jídelní stůl s židlemi. Obývací pokoj je zařízen prostornou sedačkou, knihovnou a psacím stolem. Ložnice disponuje pouze šatní skříní, jinak zůstává bez vybavení.
V koupelně nalezneme vanu a umyvadlo se skříňkou. Toaleta je oddělena.
Velkou výhodou bytu je i oddělená šatna.
Lokalita poskytuje spoustu možností, jak trávit volný čas v přírodě, zároveň nabízí veškerou občanskou vybavenost a výborné spojení do centra města Brna.
V lokalitě nalezneme restaurace, koupaliště, supermarket, posilovnu, hřiště, lékárnu, školu apod.
Zastávka MHD se nachází pár minut chůze od domu.
Byt je volný od 1.11.2026.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte se ozvat, co nejdříve!
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 15.09.2026 (43 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
304 m
MHD
352 m
školka
220 m
lékař
875 m
pošta
408 m
restaurace
362 m
škola
228 m
obchod
2249 m
vlak
4191 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 21 900 Kč | -2.7 % |
| 25.09.2026 | 22 500 Kč | -1.7 % |
| 15.09.2026 | 22 900 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 21 900 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 900 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 800 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 800 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 800 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 063 Kč
17 836 – 23 056 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 041 · váha 60 %
Model z dat
20 466 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 917 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 20 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 466 Kč (rozpětí 17 676 Kč – 23 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 18 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Optátova)
- Nádraží
- 4152 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 22 500 → 21 900 |
| 25.09.2026 | zlevněno 22 900 → 22 500 |
| 15.09.2026 | přidáno |