Pronájem bytu 2+1 58 m²
Brno, Jundrov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 58 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem na ulici Jasanová v oblíbené městské části Brno – Jundrov.
Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a budoucí nájemce se tak může těšit na zcela nové bydlení, ve kterém bude prvním uživatelem.
V rámci rekonstrukce bylo vybudováno nové bytové jádro, instalována nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, provedena nová elektroinstalace, kompletní výmalba i montáž nových vnitřních žaluzií.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s lednicí a mrazicím boxem, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, myčkou nádobí a pračkou.
Oba pokoje jsou nezařízené, což novému nájemci nabízí možnost zařídit si interiér podle vlastních představ.
Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a dostatkem úložného prostoru.
Další úložné prostory se nachází v chodbě a v prostorné šatně, díky čemuž zůstávají obytné místnosti vzdušné a prakticky využitelné.
Součástí pronájmu je také sklepní kóje.
Samozřejmostí je možnost připojení internetu a televizních služeb.
Jundrov patří mezi nejvyhledávanější městské části Brna díky spojení klidného bydlení, okolní přírody a výborné dostupnosti centra města. Již samotný výhled z bytu směřuje do zeleně a okolních lesů, které vytvářejí příjemnou atmosféru pro každodenní život.
V bezprostředním okolí naleznete mateřskou, základní i střední školu, obchod, restaurace, poštu i zastávky MHD, které zajišťují pohodlné spojení do centra Brna.
Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek podél řeky Svratky, kam se dostanete přibližně za 10 minut. Lokalita nabízí ideální podmínky pro cyklistiku, běh, procházky i další volnočasové aktivity v přírodě.
Pokud hledáte moderní bydlení po kompletní rekonstrukci v jedné z nejklidnějších a zároveň nejžádanějších lokalit Brna, je tento byt ideální volbou.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.
Možnost pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 22 800 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 11.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 104.0
sklep
Vzdálenosti
bankomat
276 m
MHD
375 m
školka
259 m
lékař
825 m
pošta
379 m
restaurace
329 m
škola
173 m
obchod
2279 m
vlak
4208 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 21 900 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 900 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 800 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 800 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 800 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 800 Kč
393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 013 Kč
18 543 – 24 325 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 093 · váha 59 %
Model z dat
21 275 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 884 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 21 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 275 Kč (rozpětí 18 162 Kč – 24 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 19 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 800 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 372 m (Optátova)
- Nádraží
- 4192 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | přidáno |