pronájem bytu 3+1 64 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM byt 3+1 s výhledem na Ještěd Ráno u snídaně výhled na libereckou radnici. A večer si můžete sednout na lodžii a dívat se na Ještěd. K pronájmu nabízím prostorný a kompletně zařízený byt 3+1 v Oldřichově ulici v Liberci, který je ihned k nastěhování. Byt má velmi příjemnou a praktickou dispozici. Nabízí velký obývací pokoj se vstupem na lodžii, dva samostatné pokoje, kuchyň s jídelní částí a koupelnu. A právě výhledy jsou jednou z věcí, které tomuto bytu dávají něco navíc. Z lodžie a obývacího pokoje se otevírá výhled směrem k Ještědu, z kuchyně a jídelní části zase na centrum Liberce s dominantou liberecké radnice. Byt se pronajímá zařízený tak, jak jej vidíte na fotografiích, takže není potřeba řešit vybavování a stěhovat celý byt od nuly. Stačí si přinést své osobní věci a můžete bydlet. Velkou výhodou je dostatek úložných prostor. Díky samostatným pokojům se byt dobře přizpůsobí různým potřebám – pohodlně zde může bydlet pár, rodina nebo někdo, kdo potřebuje samostatnou pracovnu pro práci z domova. K bytu je možné si navíc pronajmout také samostatnou garáž, což ocení zejména ten, kdo chce mít parkování vyřešené bez každodenního hledání místa. Interiér je udržovaný, v tradičnějším stylu, s výrazným použitím přírodního dřeva. Nejde o nový developerský byt, ale o poctivé, prostorné a plně funkční bydlení, jehož hlavní předností je dispozice, vybavení a lodžie s výhledy. A pokud hledáte byt, kde můžete bydlet prakticky okamžitě, tenhle stojí za prohlídku. Nájemce NEPLATÍ PROVIZI RK. Byt je k nastěhování ihned. Díky velikosti a dispozici je byt vhodný maximálně pro 4 osoby. Nájemné: 18 000 Kč/měsíc Poplatky: 4 500 Kč/měsíc (zálohy na služby a energie, které budou vyúčtovány dle skutečné spotřeby) Kauce: 36 000 Kč Garáž: možnost pronájmu za samostatné nájemné, není zahrnuta v ceně bytu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 14.09.2026
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13413
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 219 Kč
15 219 – 19 385 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 900 · váha 62 %
Model z dat
17 901 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 874 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 16 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 901 Kč (rozpětí 15 418 Kč – 21 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64119 nabídek stejného druhu → 20 874 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Rybníček)
- Nádraží
- 573 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 17.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |