Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 64 m², Liberec

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

32 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Na trhu od: 08.09.2026 (53 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 64 m² Dispozice: 3+1 Druh objektu: Panelová Energetická náročnost budovy: D Garáž: Ano K nastěhování: 5. 10. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 7 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 64 m² Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 602 m² Číslo podlaží: 7 Číslo zakázky: ID 205-NP13413

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	18 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

281 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 721 Kč

15 698 – 19 782 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 790 · váha 61 %

Model z dat 17 696 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 023 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 17 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 696 Kč (rozpětí 15 107 Kč – 20 503 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 22 023 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Rybníček)
Nádraží: 573 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno