Pronájem bytu 3+1 64 m²
Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
54 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem bytu 3+1 v Oldřichově ulici v Liberci, který je ihned k nastěhování. Byt má tři neprůchozí pokoje, kuchyň s jídelním koutem, předsíň s velkým úložným prostorem, koupelnu s vanou a lodžii. Ideální bydlení PRO STUDENTY.
Byt je kompletně zařízený a má velmi příjemnou a praktickou dispozici. Tři samostatné neprůchozí pokoje zajistí soukromí každému členovi domácnosti. Ráno u snídaně si vychutnáte výhled na libereckou radnici. A večer si můžete sednout na lodžii a dívat se na Ještěd.
A právě výhledy jsou jednou z věcí, které tomuto bytu dávají něco navíc. Z lodžie a obývacího pokoje se otevírá výhled směrem k Ještědu, z kuchyně a jídelní části zase na centrum Liberce s dominantou liberecké radnice.
Byt se pronajímá zařízený tak, jak jej vidíte na fotografiích, takže není potřeba řešit vybavení a zařizovat celý byt od nuly. Stačí si přinést své osobní věci a můžete bydlet. A pokud zařízení bytu nebudete potřebovat, je možné nábytek odvést pryč.
Velkou výhodou je dostatek úložných prostor. Díky samostatným pokojům se byt dobře přizpůsobí různým potřebám – pohodlně zde může bydlet pár, rodina nebo studenti.
K bytu je možné si navíc pronajmout také samostatnou garáž, což ocení zejména ten, kdo chce mít parkování vyřešené bez každodenního hledání místa.
Interiér je udržovaný, v tradičnějším stylu, s výrazným použitím přírodního dřeva. Nejde o nový developerský byt, ale o poctivé, prostorné a plně funkční bydlení, jehož hlavní předností je dispozice, vybavení a lodžie s výhledy.
A pokud hledáte byt, kde můžete bydlet prakticky okamžitě, tenhle stojí za prohlídku.
Nájemce NEPLATÍ PROVIZI RK. Byt je k nastěhování ihned.
Díky velikosti a dispozici je byt vhodný maximálně pro 4 osoby.
Nájemné: 18 000 Kč/měsíc
Poplatky: 4 500 Kč/měsíc (zálohy na služby a energie, které budou vyúčtovány dle skutečné spotřeby)
Kauce: 36 000 Kč
Garáž: možnost pronájmu za samostatné nájemné, není zahrnuta v ceně bytu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 09.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
telekomunikace: Internet
zastavěná plocha (m²): 602
Vzdálenosti
bankomat
124 m
MHD
252 m
školka
135 m
lékař
114 m
pošta
606 m
restaurace
153 m
škola
151 m
obchod
422 m
vlak
573 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 495 Kč
15 454 – 19 675 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 865 · váha 62 %
Model z dat
18 713 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 922 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 16 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 713 Kč (rozpětí 16 064 Kč – 22 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66078 nabídek stejného druhu → 20 922 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Rybníček)
- Nádraží
- 573 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | přidáno |