pronájem bytu 3+kk 72 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 72 m², Liberec II-Nové Město Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt s parkováním - dispozice 3+kk, výměra 72 m², v Široké ulici, přímo v centru Liberce. Byt nabízí dostatek prostoru i pro rodinu a díky své dispozici kombinuje velkorysou společnou obytnou část se dvěma samostatnými pokoji a velmi praktickým úložným zázemím. Byt je velmi dobře udržovaný a připravený k nastěhování. Hlavní část bytu tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči včetně trouby, varné desky, digestoře, myčky a lednice. Díky otevřenému řešení vzniká příjemný prostor pro každodenní fungování. Součástí bytu jsou dále dva pokoje. Velkou výhodou je ložnice s vlastní prostornou šatnou, která poskytuje opravdu dostatek úložného prostoru. Druhá samostatná šatna/komora se nachází hned u vstupní chodby. Specifikem dispozice, na které chceme upozornit, je přístup do koupelny přes zadní pokoj. Při plánování využití obou pokojů je tedy potřeba s tímto uspořádáním počítat. Byt je částečně vybavený, přičemž konkrétní vybavení, které v bytě zůstane, je možné dohodnout s majitelem. Velkým benefitem je samotná lokalita. Široká ulice se nachází přímo v centru Liberce, takže obchody, restaurace, služby, MHD i další občanskou vybavenost máte v bezprostřední pěší dostupnosti. K bytu je možné využívat také parkovací stání na soukromém pozemku jen kousek od domu, což je při bydlení přímo v centru města velmi praktická výhoda. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a majitel hledá klidné a spolehlivé nájemce, kteří ocení jeho prostor, zázemí a dlouhodobé bydlení v centru města. Finanční podmínky pronájmu: Nájemné včetně parkování 20.500 Kč / měsíc Zálohy na služby pro 2 osoby: 500 Kč / měsíc Elektřina a plyn - přehlášení na nájemce Vratná kauce: 41.000 Kč Provize realitní kanceláře: 20.500 Kč + DPH Nájemné je splatné vždy do 25. v měsíci na následující měsíc. Pokud hledáte prostorné bydlení pro pár nebo rodinu přímo v centru Liberce, s dostatkem úložného prostoru a možností parkování, rádi Vám byt osobně představíme. Pro více informací nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- Šilhánová invest reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N50912
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 19 000 Kč | -7.3 % |
| 30.09.2026 | 20 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 917 Kč
16 220 – 20 771 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 936 · váha 60 %
Model z dat
19 324 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 707 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 16 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 324 Kč (rozpětí 16 691 Kč – 22 481 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 26 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Fügnerova)
- Nádraží
- 936 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 20 500 → 19 000 |
| 04.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |