Pronájem bytu 2+1 72 m²
Liberec, Liberec II-Nové Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Přímo v centru Liberce nabízíme k pronájmu prostorný byt s parkováním - dispozice 2+1 o výměře 72 m² po nákladné a velmi zdařilé rekonstrukci. Byt byl doposud využíván jako apartmán, je ve výborném stavu a může být připravený prakticky rovnou k nastěhování.
Při rekonstrukci byl kladen důraz nejen na vzhled, ale také na kvalitu použitých materiálů a komfort bydlení. Obývací pokoj i ložnice mají speciální koberec s měkčenou nášlapnou vrstvou, koupelna nabízí velkorysý sprchový prostor, podlahové vytápění a velmi povedenou kombinaci dřeva, tmavých prvků a zlatých detailů.
Kuchyň je kompletně zařízená včetně vestavných spotřebičů a lednice. Součástí bytu je také praktická samostatná šatna/komora s pračkou a sušičkou. Vybavení zachycené na fotografiích může v bytě zůstat – jeho konkrétní rozsah je možné domluvit podle potřeb budoucího nájemce.
Velkým benefitem je vyhrazené parkovací stání na soukromém pozemku jen několik metrů od domu, což je při bydlení přímo v centru města opravdu příjemná výhoda.
Samotný dům je po rekonstrukci, velmi čistý a klidný. A právě takového hledáme i nového nájemce – někoho, kdo ocení kvalitu bytu a bude se k němu podle toho chovat.
Finanční podmínky pronájmu:
Nájemné včetně parkování 22.500 Kč / měsíc
Zálohy na služby pro 2 osoby: 500 Kč / měsíc
Elektřina a plyn - přehlášení na nájemce
Vratná kauce: 45.000 Kč
Provize Realitní kanceláře: 22.500 Kč + DPH
Nabízíme bydlení v centru se vším na dosah ruky, ale v kvalitě a komfortu, které u běžného nájemního bytu nenajdete. Pro více informací nás kontaktujte
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 30.09.2026 (22 dní)
- Prodávající
- silhanova-invest-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
28 m
MHD
324 m
školka
269 m
lékař
98 m
pošta
434 m
restaurace
23 m
škola
212 m
obchod
288 m
vlak
936 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 871 Kč
15 106 – 19 405 Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 402 · váha 60 %
Model z dat
17 516 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 372 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 16 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 516 Kč (rozpětí 15 051 Kč – 20 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68832 nabídek stejného druhu → 25 372 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Fügnerova)
- Nádraží
- 936 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |