pronájem bytu 2+1 72 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 72 m², Liberec II-Nové Město Přímo v centru Liberce nabízíme k pronájmu prostorný byt s parkováním - dispozice 2+1 o výměře 72 m² po nákladné a velmi zdařilé rekonstrukci. Byt byl doposud využíván jako apartmán, je ve výborném stavu a může být připravený prakticky rovnou k nastěhování. Při rekonstrukci byl kladen důraz nejen na vzhled, ale také na kvalitu použitých materiálů a komfort bydlení. Obývací pokoj i ložnice mají speciální koberec s měkčenou nášlapnou vrstvou, koupelna nabízí velkorysý sprchový prostor, podlahové vytápění a velmi povedenou kombinaci dřeva, tmavých prvků a zlatých detailů. Kuchyň je kompletně zařízená včetně vestavných spotřebičů a lednice. Součástí bytu je také praktická samostatná šatna/komora s pračkou a sušičkou. Vybavení zachycené na fotografiích může v bytě zůstat – jeho konkrétní rozsah je možné domluvit podle potřeb budoucího nájemce. Velkým benefitem je vyhrazené parkovací stání na soukromém pozemku jen několik metrů od domu, což je při bydlení přímo v centru města opravdu příjemná výhoda. Samotný dům je po rekonstrukci, velmi čistý a klidný. A právě takového hledáme i nového nájemce – někoho, kdo ocení kvalitu bytu a bude se k němu podle toho chovat. Finanční podmínky pronájmu: Nájemné včetně parkování 22.500 Kč / měsíc Zálohy na služby pro 2 osoby: 500 Kč / měsíc Elektřina a plyn - přehlášení na nájemce Vratná kauce: 45.000 Kč Provize Realitní kanceláře: 22.500 Kč + DPH Nabízíme bydlení v centru se vším na dosah ruky, ale v kvalitě a komfortu, které u běžného nájemního bytu nenajdete. Pro více informací nás kontaktujte
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.09.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Šilhánová invest reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N50911
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 426 Kč
15 600 – 20 008 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 265 · váha 60 %
Model z dat
17 553 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 707 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 17 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 553 Kč (rozpětí 15 083 Kč – 20 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68832 nabídek stejného druhu → 26 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Fügnerova)
- Nádraží
- 936 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | staženo |
| 03.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |