prodej stavebního pozemku 861 m²

Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 861 m², Dubí-Pozorka ZAJÍMAVÁ INVESTIČNÍ NABÍDKA Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné a vyhledávané lokalitě Dubí – Pozorka. Pozemek se nachází na konci slepé ulice, což zaručuje naprostý klid, minimální provoz a maximální soukromí. Na pozemku je přivedena elektřina, voda a kanalizace je řešena ČOV. Aktuálně je vydané stavební povolení na rodinný dům s možností okamžitě zahájit výstavbu. Projekt domu je součástí prodeje. Součástí pozemku je vlastní příjezdová cesta. Pozemek je vzdálen přibližně 1,5 km od centra města Teplice, kde je veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, služby), divadlo a lázně. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.16 mil. Kč (3674 Kč/m²)
Pozemek: 861 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.09.2026 (37 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-956506

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.16 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.16 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.16 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.16 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.34 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.34 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.16 mil. Kč

3 674 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

2.22 mil. – 3.13 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2.80 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.17 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 251 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 936 564 Kč – 4.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34673 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.16 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 335 m (Dubí, Pozorka, Lesní brána)
Nádraží: 785 m (Novosedlice)
Ústí nad Labem hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Liberec: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 173 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 2 přestupy
České Budějovice: 205 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 231 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno