Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 909 m²

Dubí, Dubí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné a vyhledávané lokalitě Dubí – Pozorka. Pozemek se nachází na konci slepé ulice, což zaručuje naprostý klid, minimální provoz a maximální soukromí. Na pozemku je přivedena elektřina, voda a kanalizace je řešena ČOV. Aktuálně je vydané stavební povolení na rodinný dům s možností okamžitě zahájit výstavbu. Projekt domu je součástí prodeje. Součástí pozemku je vlastní příjezdová cesta. Pozemek je vzdálen přibližně 1,5 km od centra města Teplice, kde je veškerá občanská vybavenost (školy, školky, obchody, lékaři, služby), divadlo a lázně. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.<br />

Parametry

Cena
3.34 mil. Kč (3676 Kč/m²)
Pozemek
909 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 528 m MHD 69 m školka 495 m lékař 357 m pošta 542 m restaurace 285 m škola 302 m obchod 4594 m vlak 2617 m

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 3.28 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 614 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.34 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
356 m (Dubí, Pozorka, Lesní brána)
Nádraží
786 m (Novosedlice)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno