prodej bytu 3+1 74 m²
Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1, 74 m² v osobním vlastnictví Rožnov pod Radhoštěm, ul. Dubková Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 74 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře čtyřpodlažního domu v klidné části Rožnova pod Radhoštěm na ulici Dubková. Dům je bez výtahu. Byt zaujme především svou velmi praktickou a prostornou dispozicí. Velká chodba tvoří pomyslné centrum celého bytu a nabízí samostatný přístup do všech místností. Jednotlivé pokoje jsou neprůchozí, což poskytuje dostatek soukromí a zároveň umožňuje pohodlné využití bytu pro rodinu, pár i jednotlivce. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s velkou zasklenou lodžií, která se rozkládá přes celou jeho šířku. Lodžie nabízí příjemný prostor pro posezení, odpočinek nebo pěstování rostlin a díky zasklení je možné ji využívat po většinu roku. Velkou předností bytu je také samostatná šatna a množství úložných prostor, které výrazně usnadňují každodenní fungování domácnosti. V koupelně se nachází vana a nechybí ani samostatné WC. Byt se nachází v klidné lokalitě, přitom s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkém okolí je možné najít obchody, služby, školy, školky i další možnosti pro každodenní život. Parkování je možné přímo před domem. Byt v osobním vlastnictví o výměře 74 m² nabízí příjemnou kombinaci prostoru, praktické dispozice a dostatku úložných možností. Pokud hledáte bydlení, kde budete mít samostatné pokoje, velkou chodbu, prostorný obývací pokoj s lodžií a dostatek místa pro všechny své věci, určitě doporučujeme osobní prohlídku. S financováním koupě vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní financování prostřednictvím hypotečního úvěru. Těšíme se na vás na prohlídce tohoto příjemného a prostorného bytu v Rožnově pod Radhoštěm. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (66216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04686
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 4.90 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.90 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.90 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.90 mil. Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.15 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.90 mil. Kč
66 216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.43 mil. Kč
4.92 mil. – 6.14 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.61 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.17 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.77 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 768 Kč/m² → 5.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.43 mil. Kč – 6.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, palírna)
- Nádraží
- 914 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 3 přestupy
- Liberec
- 261 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 282 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 05.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |