Prodej bytu 3+1 74 m²
Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o velikosti 74 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře čtyřpodlažního domu v klidné části Rožnova pod Radhoštěm na ulici Dubková. Dům je bez výtahu.
Byt zaujme především svou velmi praktickou a prostornou dispozicí. Velká chodba tvoří pomyslné centrum celého bytu a nabízí samostatný přístup do všech místností. Jednotlivé pokoje jsou neprůchozí, což poskytuje dostatek soukromí a zároveň umožňuje pohodlné využití bytu pro rodinu, pár i jednotlivce.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s velkou zasklenou lodžií, která se rozkládá přes celou jeho šířku. Lodžie nabízí příjemný prostor pro posezení, odpočinek nebo pěstování rostlin a díky zasklení je možné ji využívat po většinu roku.
Velkou předností bytu je také samostatná šatna a množství úložných prostor, které výrazně usnadňují každodenní fungování domácnosti. V koupelně se nachází vana a nechybí ani samostatné WC.
Byt se nachází v klidné lokalitě, přitom s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkém okolí je možné najít obchody, služby, školy, školky i další možnosti pro každodenní život. Parkování je možné přímo před domem.
Byt v osobním vlastnictví o výměře 74 m² nabízí příjemnou kombinaci prostoru, praktické dispozice a dostatku úložných možností. Pokud hledáte bydlení, kde budete mít samostatné pokoje, velkou chodbu, prostorný obývací pokoj s lodžií a dostatek místa pro všechny své věci, určitě doporučujeme osobní prohlídku.
S financováním koupě vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní financování prostřednictvím hypotečního úvěru.
Těšíme se na vás na prohlídce tohoto příjemného a prostorného bytu v Rožnově pod Radhoštěm.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (66216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 17.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- remax-quality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 507
Vzdálenosti
bankomat
641 m
MHD
149 m
školka
171 m
lékař
459 m
pošta
1129 m
restaurace
129 m
škola
212 m
obchod
1305 m
vlak
925 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 4.90 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.90 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.90 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.90 mil. Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.15 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.90 mil. Kč
66 216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.27 mil. Kč
4.64 mil. – 6.03 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.33 mil. · váha 76 %
Model z dat
5.13 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
6.27 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 979 Kč/m² → 5.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.13 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 6.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, palírna)
- Nádraží
- 914 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 3 přestupy
- Liberec
- 261 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 282 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |