Prodej bytu 3+1 72 m²
Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
64 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a velmi pěkně zrekonstruovaný byt 3+1, který je ideální volbou především pro rodinu s dětmi. Nachází se ve zvýšeném přízemí panelového domu po revitalizaci v oblíbené a vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností na ulici 5. května v Rožnově pod Radhoštěm.
Byt prošel kompletní a zdařilou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Velkou výhodou je praktická dispozice, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život.
Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň s nábytkem vyrobeným na míru, včetně botníku, věšáku a vestavěné skříně. Z předsíně se vstupuje do obývacího pokoje s prosklenou lodžií, samostatné kuchyně, ložnice a dalšího pokoje, který je ideální jako dětský pokoj. Ložnice má navíc vlastní komoru využívanou jako praktická šatna.
Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinné vaření i společné stolování.
Velkým benefitem je zděné bytové jádro s moderně řešenou koupelnou, ve které najdete vanu i sprchový kout a umyvadlovou skříňku. Díky tomu si zde na své přijdou jak milovníci relaxace ve vaně, tak ti, kteří dávají přednost rychlé sprše.
V rámci rekonstrukce byly provedeny nové elektrické rozvody a rozvody vody, nové omítky a podhledy, vinylové podlahy a nové interiérové dveře. Byt má plastová okna a celkově nabízí moderní a příjemné bydlení bez starostí s rekonstrukcí.
K bytu náleží také další komora s úložným prostorem na chodbě před bytem, což je praktický bonus zejména pro rodinu – ať už pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kočárku nebo dalších domácích potřeb.
Ideální místo pro rodinný život
Velkou předností tohoto bytu je jeho lokalita. V těsné blízkosti domu se nachází škola, mateřská škola a dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Každodenní cesta dětí do školy či školky tak může být pohodlná a bez nutnosti dojíždění autem.
V okolí je zároveň veškerá občanská vybavenost, obchody, služby a další možnosti pro každodenní život. Jedná se o oblíbenou a vyhledávanou lokalitu, která nabízí příjemné a praktické bydlení.
Měsíční náklady na bydlení včetně fondu oprav činí přibližně 4.500 Kč.
Pokud hledáte rodinné bydlení, které je kompletně zrekonstruované, prakticky dispozičně řešené a nachází se v lokalitě, kde máte školu, školku i dětské hřiště opravdu na dosah, může být tento byt právě pro Vás.
S financováním koupě prostřednictvím hypotečního úvěru Vám rádi pomůžeme ve spolupráci s našimi finančními poradci.
Přijďte se podívat osobně – rádi Vám byt představíme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.15 mil. Kč (71528 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 08.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- reality-kocourek-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 356
Vzdálenosti
bankomat
577 m
MHD
251 m
školka
122 m
lékař
479 m
pošta
1144 m
restaurace
262 m
škola
97 m
obchod
1191 m
vlak
849 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 5.15 mil. Kč | -3.7 % |
| 08.09.2026 | 5.35 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 4.90 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.90 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.90 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.90 mil. Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.15 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.15 mil. Kč
71 528 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.32 mil. Kč
4.81 mil. – 6.04 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.56 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.95 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.65 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 154 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 4.23 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, palírna)
- Nádraží
- 872 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 3 přestupy
- Liberec
- 261 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 282 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | zlevněno 5.35 mil. → 5.15 mil. |
| 08.09.2026 | přidáno |