prodej bytu 3+1 72 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1 ve Vsetíně - Rokytnice Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 72 m², který se nachází v přední části Vsetína – Rokytnice s dobrou dostupností do centra města. Byt je situován v posledním nadzemním podlaží (8/8) panelového domu s výtahem. Dispozici tvoří tři samostatné neprůchozí pokoje, kuchyně s jídelní částí, koupelna, samostatné WC a praktická šatna. Byt je v dobrém technickém stavu a nabízí dostatek přirozeného světla v průběhu dne. Součástí bytu je balkon, dále také komora umístěná přímo na patře. V 1. PP je k dispozici vlastní sklepní kóje a společné prostory (kolárna, kočárkárna). Panelový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala novou fasádu se zateplením i zateplení a izolaci střechy. Společné prostory domu jsou v nadstandardním stavu, jsou pravidelně udržované. Výhodou je dobrá občanská vybavenost v bezprostředním okolí. U domu se nachází škola, mateřská škola, obchod, zastávka MHD i autobusová zastávka a další běžně využívané služby. Parkování je možné přímo před domem. Byt nabízí praktickou dispozici a dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Díky své poloze, dostupnosti a občanské vybavenosti může být vhodný také jako investiční nemovitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (55542 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04692
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
55 542 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.08 mil. Kč
3.64 mil. – 4.59 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.16 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.93 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 740 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Vsetín, Rokytnice, Kotovo)
- Nádraží
- 586 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |